在日常生活中你肯定听说过厨卫间漏水到楼下所造成的邻里纠纷和经济损失，防水一直是房子装修容易出问题的一个薄弱点，那么在房子装修时把防水做好便成为重中之重。下面就由小编根据多年来的工程经验细说家装防水的那些事儿。
一、常用的防水材料
1.水不漏：水不漏是高效防潮、抗渗的堵漏材料，也是很好的粘结材料，该材料分速凝型和缓凝型两种， 均为单组分灰色粉料，一般用于管根、墙地面阴阳角需加强防水的部位。
2.聚合物水泥防水浆料类（刚性防水）：防水砂浆具有良好的耐候性、耐久性、抗渗性，密实性和极高的粘接力，故墙面常采用刚性的防水材料更易粘贴住瓷砖，简称“墙刚”。
3.丙烯酸类防水涂料（柔性防水）：为目前室内常用防水涂料，家装中已基本取代前些年使用较为普遍的聚氨酯防水涂料，前者比后者优点在于涂刷完成之后会形成结膜，这样的结膜具有很强的弹性与延展性，非常适合用于卫生间等室内防水工程之中，并且其可以在潮湿的基层上施工，同时粘结强度高，无污染、无异味，故一般用于室内地面防水最佳，简称“地柔”。
4.SBS改性沥青防水卷材：这种卷材具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100℃的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，以及高达150%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。适合于寒冷地区，以及变形和振动较大的工业与民用建筑的防水工程。
不管使用什么类型的防水材料，一定要选择质量过硬的，不然很快就会有脱落、起皮、流坠等现象，起不到防水的作用。比如万科地产的商品房屋面防水统一配置的是品牌防水“东方雨虹”防水卷材，下图是中国十大防水品牌榜供参考。
二、房子各部位防水
1.卫生间防水：卫生间是用水较多的地方，给排水管、地漏、电管、通风道等都是容易渗漏的点。为此管根、墙地面阴阳角等必须要做防水附加层，一般是涂刷水不漏，墙面水电管凹槽最好也要涂刷防水涂料，重点部位就要重点对待；然后就是地面要涂刷两遍1.5MM厚丙烯酸类防水涂料并且相互垂直，并上翻至墙面至少30公分，淋浴侧要抹防水砂浆1.8米墙高，才能避免出现墙面渗漏的现象，如果卫生间有浴缸的，其相邻的墙面也要做防水处理，而且其防水高度要比浴缸高。在防水施工完毕后要做24小时闭水实验，楼下观察有无渗漏水现象。这里小编想要和大家着重强调三点：一是不要擅自改变卫生间的使用功能，比如有的住户把卫生间改装成衣帽间，万一楼上出现渗漏水，还都是污水，即便没有经济损失，是不是也感觉很恶心。二是对于干湿分离的卫生间，尤其是洗脸盆在过道处没有围护结构这种情况的在洗脸盆周围区域也是要做防水的。三是卫生间的地漏一般留两个就够用，一个是普通地漏，一个是洗衣机专用防水地漏，因为地漏设置过多，漏水风险就会增加，防水难度也会加大。
2.厨房防水：厨房要做防水吗？答案是肯定的。有些过去的老楼房是砖混结构，楼板与墙顶搭接处不严密，又不做防水，很容易渗漏水，后果给大家举个真实例子，记得前些年小编亲戚家净水器阀门漏水，老式砖混楼没有做防水，水就通过墙根逐步渗透到楼下厨房，而恰巧楼下住户新婚不久出去旅游，又恰巧厨房装修还很高大上，什么木地板、豪华壁纸等都用上了，全给泡了，整个下来赔了1万多块钱，简直是无巧不成书啊。
3.阳台防水：阳台需要做防水吗？一般来讲是没必要的。通常情况，晾晒衣服的阳台往往都会设置地漏，用于收集少许晾晒衣服的水，但我们经洗衣机甩干后已经基本不会滴水了，个人认为这个地漏可以直接封堵。当然还有的住户直接在阳台设置洗衣机，把地漏是利用起来了，但阳台的立管往往是空调冷凝水立管，可不是用来排放洗衣服的污水的，这样连接就属于混接了，你的水直接排到小区院里就是违规排污，而且空调冷凝管很细很容易堵塞，到时会出现污水上返到一、二楼住户的现象，势必会引起纠纷，这都是需要注意的地方。
4.外窗防水：外窗防水很容易被人们忽略，但外窗渗漏在日常生活中很常见，我们要想避免强降雨时可能产生的外窗渗漏问题，首先是要注意施打中性硅酮耐侯密封胶均匀、饱满、密实；另外就是窗外侧刷防水涂料了，比如小编接触到的万科地产商品房，按照其防渗漏体系质量标准，在窗外侧都会涂刷聚氨酯类防水涂料，可谓是精工细作。
5.屋面防水：屋面防水北方这边用的大多是SBS改性沥青防水卷材。这里想和大家说的是想买楼顶层的朋友一定要慎重，顶层直接与室外接触，风吹日晒雨淋的，做好防水的难度肯定要比室内大，如果用的防水材料不过关，施工工艺不当，顶层相较其他层更容易漏水是必然的，不要只想到高层鸟瞰、送阁楼、价格便宜这些，不漏水才是硬道理。
当然按照住建部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，室内外凡是涉及防水的质保期至少是5年，5年之内出问题我们都可以找责任方免费维保。小编能想到的就是这些，总结起来就是：用水地方做防水，墙刚地柔分开做，尊重设计慎拆改，顶层防水要当心。
（不足之处，多多指正，大家对我的关注就是对我最大的支持，谢谢。）
