2020年是我国老旧小区翻新改造按下加速键的一年。来自住房和城乡建设部的最新数据显示，2020年1月份至11月份，各地新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户。
党的十八大召开以来，以习近平同志为核心的党中央坚持以人民为中心的发展思想，高度重视城镇老旧小区改造工作。
各地老旧小区改造工程进展如何？居民满意度如何？日前，多地媒体记者实地走访发现，在已完工的项目中，成绩亮眼，但问题也不少。
城镇老旧小区改造既有利于满足人民群众美好生活需要，又有利于促消费稳投资、有效扩大内需。
根据官方通报的数据显示，截至2020年11月，大多数省份的老旧小区改造项目已100%开工。
改造效果如何？在实地探访中，居民提及最多的感受是“环境越来越好”。有媒体调查发现，在各地老旧小区改造中，给小区“换装”工作占据重要位置，粉刷墙面、平整路面、增加绿化等成为常规动作。
而在老旧小区翻新、改造、升级的过程中，防水是至关重要的一环，很多老旧小区以前没有防水这个环节，到时老小区房很多漏水现象。
国家从政策层面推动旧房改造，老旧小区改造里，有一部分是财政承担，主要是公共设施的建设，这类订单基本是以招标的形式进行，但借着这股改造风，也有不少业主会做室内的装修翻新。
如何抓住改造时机？
装修行业如果想要想抓住老旧小区的市场需求，可以从以下6个方向切入：
1、针对政府发起的老旧小区改造，需要了解本地政策，参加对应的招标。
2、针对由小区物业、业委会等负责的项目，跟各个小区的物业、业委会、社区、街道办等主管人员建立紧密联系，获取改造的进度。
3、卖场和商家联合推行家具建材以旧换新，免费拆卸回收旧建材，用以旧换新的方式激活业主翻新改造需求。
4、推出专门面向老旧小区的产品套餐、翻新改造方案，根据不同老旧小区的情况，设计不同价位，不同服务内容，当成独立业务安排专业团队运营。
5、针对老旧小区策划适配的营销策略，比如免费的家居维保、根据户型提供对应的翻新方案与效果图、充分发挥老带新的优势等。
6、如果是厂家，可以针对旧房市场推出专门的产品系列，为有旧房改造需求的用户打造特别定制款。
